PMOC: Você sabe o que é?

PMOC-o-que-ePMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle) é um plano exigido na Portaria 3.523/GM agosto de 1998, que busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas. Ele vale para proprietários, locatários e propostos, responsáveis por sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU. O não cumprimento deste plano pode render em uma multa de até R$ 200 mil.

Leia: Leankeep – Software de Manutenção Predial auxilia na elaboração do PMOC

Planos de manutenção:

De acordo com o critério recomendado pelo PMOC a verificação do estado de manutenção deve ser feita por um técnico devidamente capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza. Mas para termos uma base aqui vão alguns exemplos de planos de manutenção:

Verificação semestral: é feita manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o ano. O plano é indicado para residências;

Verificação bimestral: é feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses durante o período de um ano. É indicado para empresas, residências e escritórios;

Verificação mensal: é feita manutenção preventiva e corretiva todos os meses durante o período de um ano. Indicado para empresas.

Quem faz e como é aplicado o PMOC ?

O engenheiro irá preencher uma planilha para colher dados do estabelecimento do cliente e informações em relação à falhas, índice de sujeira e outros fatores sobre o ar condicionado contidos no PMOC.

Já o técnico fará verificação do estado geral do aparelho, do funcionamento, limpeza de filtros, painéis, e fará trocas se preciso. Caso seja necessário levar para oficina, será feito o recolhimento e devolução, a manutenção geral, a desmontagem e montagem para limpeza, limpeza geral dos dutos e grelhas de insuflamento, lubrificação do motor do ventilador, retoque de pintura se necessário, e o diagnóstico do funcionamento.

Dúvidas sobre PMOC? Utilize os comentários para questionar

Você gostou desse conteúdo?

  • Links Patrocinados

Deixe um Comentário

O seu endereço de email não será publicado

Você pode usar estas tags e atributos de HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

39 ideias sobre “PMOC: Você sabe o que é?

  1. Prezados
    A minha dúvida é a seguinte:
    tenho um salão de festas onde será instalado, conforme cálculo da empresa de ar,
    02 aparelhos sendo cada um com 30 mil BTU’s, totalizando assim 60 mil BTU’s. Nesse caso preciso do PMOC ou simplesmente um comprovante de visita períódica de higienização dos aparelhos?

    • Olá Nelson,

      está especificado na PORTARIA Nº 3.523, que a obrigatoriedade é para sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H). Acesse aqui.

      Obrigado pelo contato.

  2. GOSTARIA DE SABER SE O PMOC, DE UM GRANDE HOSPITAL , COM APROXIMADAMENTE 500 EQUIPAMENTOS DE CLIMATIZAÇÃO, PODERÁ MANTER A HIGIENIZAÇÃO OTIMIZADA DOS EQUIPAMENTOS DE CLIMATIZAÇÃO, DE ACORDO COM A PORTARIA DO M.S. Nº3.523, LEVANDO-SE EM CONTA A QUANTIDADE DE TÉCNICOS E AUXILIARES DE MANUTENÇÃO, EXIGIDOS PARA O CASO?

    Engº Olavo Andrade Filho
    FORTALEZA-CE

    • Olá Olavo,

      sim, o PMOC poderá manter a higienização otimizada dos equipamentos de climatização. Um técnico capacitado deverá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.

      Obrigado pelo contato.

  3. Temos aparelhos comuns em ambientes diferentes, porém a somatório de todos os aparelhos ultrapassam os 60000BTUS, mas não atingem 60000 em um unico ambiente. Por estarem em ambientes diferentes, mesmo assim é preciso fazer o PMOC, ou uma simples manutenção preventiva pode ser realizada?

  4. Pingback: Curso PMOC em São Paulo- ABRAVA -13/06 | Install.ca

  5. Bom dia,
    Minha duvida seria na empresa que trabalho tenho 10 ar de condicionado em salas diferentes são eles:
    4 de 18,000 BTU
    3 de 12,000 BTU
    1 de 36,000 BTU
    2 de 24,000 BTU
    Total: 90,000 BTU
    A duvida seria, tenho que somar todos os ar condicionado para saber a quantidade de BTU para que possa realizar PMOC.

    Att:

    Luiz Lopes

  6. Ola,
    Estou me formando no curso técnico de mecânica e estou realizando um estudo sobre o PMOC como TCC, gostaria de saber se é obrigatório o anexo de recomendações do que fazer em situações de emergências e falhas dos equipamentos de ar condicionado e se sim, quais são as recomendações?

  7. Trabalho em uma empresa de ar condicionado, faço manutenção em varias farmacias.
    E uma me questionou, é obrigatório o PMOC mensal por causa da fiscalização da ANVISA.

    • Olá Marcelo.

      Este link vai te ajudar e tirar suas dúvidas. Você também pode encaminhá-lo para seus clientes, assim eles também ficam sabendo quando a limpeza e a vistoria precisam ser feitas. Também temos este outro link.

      Agradecemos seu contato.

  8. Bom dia Andressa , meu nome e celso ricardo holanda
    sou profissional frigorifico a 15 anos, e hoje trabalho estou na ferroviária ok
    tenho interesse de participar do curso PMOC.

      • Olá Silvana.

        Você adquire o OK com o PMOC para cada ambiente, tendo este OK, basta você seguir as características que informou para consegui-lo. Caso haja mudança ou deseja o PMOC para outro ambiente, então deverá ser reavaliado. Ou seja, sendo aprovado, não há validade, desde que o ambiente permaneça com as características informadas.

        Obrigado pelo contato.

  9. Olá sou técnico de refrigeração inscrito no Crea Paraná Curitiba e também estou disponível para assinar art para empresa que venha se interessar.

    • Olá Edson.
      Depende do CREA de cada região. Entre em contato com o CREA do seu estado para saber se você está autorizado a assinar a Anotação de Responsabilidade Técnica.
      Agradecemos o seu contato.

  10. A empresa onde trabalho possui 5 aparelhos de ar condicionado onde o somatório ultrapassa o 60.000 BTUH, porém os ambientes são divididos por divisórias e cada ambiente não possui o somatório de 60.000 BTUH. sendo assim necessito manter o PMOC, a minha principal dúvida é, a separação de setores por divisórias de escritório pode ser considerada outro ambiente?
    Muito Obrigado.
    Luís Felipe

    • Olá Luiz Felipe. O PMOC de aplica por empresa, e não pela divisão de ambientes. Se sua empresa atingiu a carga térmica mínima, precisará do PMOC.
      Neste post você pode conferir mais informações sobre PMOC e ART. =)

      Aconselhamos que entre em contato com o CREA de sua região para verificar os processos necessários.
      Agradecemos pelo seu contato.

  11. Por favor peço esclarecimentos?
    Tenho uma Farmácia de Manipulação e tenho 2 ar condicionados – 1 de janela com 7500 BTU e outro Split com 18.000 BTU. A Vigilância Sanitária Municipal (COVISA) solicitou que eu apresente o PMOC sem saber minha capacidade instalada em BTU – a legislação parece exigir para capacidades superiores a 60.000 BTU – A pergunta é. Este PMOC é feito também para capacidades inferiores a 60.000 BTU? Caso seja feito qual a periodicidade correta no meu caso? É necessário engenheiro responsável? A fiscalização pode exigir para situações onde a capacidade instalada (soma de todos os ar condicionados) é inferior a 60.000 BTU?

  12. Boa tarde

    Possuo um restaurante e na cozinha temos o duto que insufla ar para a cozinha, mas não é exatamente um ar condicionado ele puxa o ar de fora do prédio para dentro sem haver refrigeração , esse maquinário também se enquadraria no PMOC

  13. Boa tarde.

    Por favor, esclareçam uma dúvida: o PMOC deverá ser aplicado quando o total do sistema de climatização do imóvel superar os 60.000 BTU/h ou é por setor (tipo se um setor tiver mais de 60.000 BTU/h, faço o PMOC para ele… se o outro setor não tiver 60.000 BTU/h, não faço para este…)

    Grato.

    Angel

    • Olá Angel. Obrigado pelo seu contato. O PMOC é aplicado em estabelecimentos responsáveis por sistemas de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU. Não é medido por setor, mas sim numa análise geral.

  14. Atualmente temos contrato do PMOC , cuja a periocidade da revisão é mensal. Considerando que cada quarto é um ambiente independente, é realmente necessário a revisão mensal? ou pode ser bimestral ou semestral?
    Favor me responder para otimizar o custo deste serviço.

    • Fernando, a execução do PMOC para residências pode ser semestral ou bimestral. A verificação mensal é mais recomendada para empresas ou ambientes de maior porte e onde haja maior circulação de pessoas.

  15. Infelismente 3523/GM exige o PMOC acima de 60.000 BTU. Em Alguns estabelecimentos comerciais com cargas abaixo da mencionada só efetuam Mantenções Corretivas quando os Equipamentos entram em PANE. Não se preoculpam com a QUALIDADE do AR REFRIGERADO em um AMBIENTE FECHADO e com RISCOS de CONTAMINAÇÕES.

    • Olá José, na verdade a periodicidade das atividades fica a cargo do responsável técnico, de forma que não comprometa a qualidade do sistema.

      RE N°9 (http://www.anvisa.gov.br/legis/resol/2003/re/09_03_1.pdf) apresenta periodicidades sugeridas para alguns equipamentos.

      A NBR 13971, onde consta todas atividades exigidas na portaria, não apresenta as periodicidades, porém apresenta considerações que devem ser analisadas para definir a periodicidade das mesmas:

      - tipo de equipamento;
      - tempo efetivo de operação;
      - regime de operação;
      - tipo de aplicação;
      - grau de agressividade do ambiente;
      - disponibilidade da instalação;
      - fatores específicos da instalação.

      Espero que ajude!

      Att,,

      Luis