Modelo de Check List: PMOC / Portaria nº 3523/GM

Na postagem anterior, falamos sobre a legislação. Para não ficar muito extenso, dividimos em duas partes. Agora é a vez de você conhecer o modelo de check list do PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) baseado na Portaria nº 3.523/GM, de 28 de agosto de 1998.

Leia: Leankeep – Software de Manutenção Predial auxilia na elaboração do PMOC

Agradecemos o leitor Guttwein por ter utilizado os comentários para solicitar este modelo de Check List do PMOC, baseado na portaria GM 3523, de 28 de Agosto de 1998. (veja a solicitação completa)

Conforme a ANVISA, em dois anexos, o modelo é este:

ANEXO I

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE – PMOC.

1 – Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

Nome (Edifício/Entidade)
Endereço completo N.º
Complemento Bairro Cidade UF
Telefone: Fax:

2 – Identificação do Proprietário, Locatário ou Preposto:

Nome/Razão Social CIC/CGC
Endereço completo Tel./Fax/Endereço Eletrônico

3 – Identificação do Responsável Técnico:

Nome/Razão Social CIC/CGC
Endereço completo Tel./Fax/Endereço Eletrônico
Registro no Conselho de Classe ART*

* ART = Anotação de Responsabilidade Técnica

4 – Relação dos Ambientes Climatizados:

Tipo de Atividade N.º de Ocupantes Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes Área Climatizada Total Carga Térmica
Fixos Flutuantes
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .
. . . . . .

NOTA: anexar Projeto de Instalação do sistema de climatização.

5 – Plano de Manutenção e Controle

Descrição da atividade Periodicidade Data de execução Executado por Aprovado por
a) Condicionador de Ar (do tipo “expansão direta” e “água gelada”)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja;
limpar as serpentinas e bandejas
verificar a operação dos controles de vazão;
verificar a operação de drenagem de água da bandeja;
verificar o estado de conservação do isolamento termo-acústico ;
verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete;
Descrição da atividade Periodicidade Data de execução Executado por Aprovado por
verificar a tensão das correias para evitar o escorregamento;
lavar as bandejas e serpentinas com remoção do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos;
limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaça e rotor).
verificar os filtros de ar:
  • filtros de ar (secos)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
medir o diferencial de pressão;
verificar e eliminar as frestas dos filtros;
limpar (quando recuperável) ou substituir (quando descartável) o elemento filtrante.
  • filtros de ar (embebidos em óleo)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
medir o diferencial de pressão;
verificar e eliminar as frestas dos filtros;
lavar o filtro com produto desengraxante e inodoro;
pulverizar com óleo (inodoro) e escorrer, mantendo uma fina película de óleo.
b) Condicionador de Ar (do tipo “com condensador remoto” e “janela”)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja;
verificar a operação de drenagem de água da bandeja;
verificar o estado de conservação do isolamento termo- acústico (se está preservado e se não contém bolor);
verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete;
lavar as bandejas e serpentinas com remoção do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos;
limpar o gabinete do condicionador.
verificar os filtros de ar:
  • filtros de ar
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar e eliminar as frestas dos filtros;
limpar o elemento filtrante.
c) Ventiladores
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar a fixação;
verificar o ruído dos mancais;
lubrificar os mancais;
verificar a tensão das correias para evitar o escorregamento;
verificar vazamentos nas ligações flexíveis;
verificar a operação dos amortecedores de vibração;
Descrição da atividade Periodicidade Data de execução Executado por Aprovado por
verificar a instalação dos protetores de polias e correias;
verificar a operação dos controles de vazão;
verificar a drenagem de água;
limpar interna e externamente a carcaça e o rotor.
d) Casa de Máquinas do Condicionador de Ar
verificar e eliminar sujeira e água;
verificar e eliminar corpos estranhos;
verificar e eliminar as obstruções no retorno e tomada de ar externo;
  • aquecedores de ar
verificar e eliminar sujeira, dano e corrosão;
verificar o funcionamento dos dispositivos de segurança;
limpar a face de passagem do fluxo de ar .
  • umidificador de ar com tubo difusor(ver obs.1)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar a operação da válvula de controle;
ajustar a gaxeta da haste da válvula de controle;
purgar a água do sistema;
verificar o tapamento da caixa d’água de reposição;
verificar o funcionamento dos dispositivos de segurança;
verificar o estado das linhas de distribuição de vapor e de condensado;
  • tomada de ar externo(ver obs.2)
verificar e eliminar sujeira, danos, e corrosão;
verificar a fixação;
medir o diferencial de pressão;
medir a vazão;
verificar e eliminar as frestas dos filtros;
verificar o acionamento mecânico do registro de ar ( “damper”);
limpar (quando recuperável) ou substituir (quando descartável) o elemento filtrante;
  • registro de ar (“damper”) de retorno(ver obs.2)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar o seu acionamento mecânico;
medir a vazão;
  • registro de ar (“damper”) corta fogo (quando houver)
verificar o certificado de teste;
verificar e eliminar sujeira nos elementos de fechamento, trava e reabertura;
verificar o funcionamento dos elementos de fechamento, trava e reabertura;
verificar o posicionamento do indicador de condição(aberto ou fechado);
  • registro de ar (“damper”) de gravidade (venezianas automáticas)
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
Descrição da atividade Periodicidade Data de execução Executado por Aprovado por
verificar o acionamento mecânico;
lubrificar os mancais;
Observações:1. Não é recomendado o uso de umidificador de ar por aspersão que possui bacia de água no interior do duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador.

2. É necessária a existência de registro de ar no retorno e tomada de ar externo, para garantir a correta vazão de ar no sistema.

e) Dutos, Acessórios e Caixa Pleno para o Ar
verificar e eliminar sujeira (interna e externa), danos e corrosão;
verificar a vedação das portas de inspeção em operação normal;
verificar e eliminar danos no isolamento térmico;
verificar a vedação das conexões.
  • bocas de ar para insuflamento e retorno do ar
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar a fixação;
medir a vazão;
  • dispositivos de bloqueio e balanceamento.
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
verificar o funcionamento;
f) Ambientes Climatizados
verificar e eliminar sujeira, odores desagradáveis, fontes de ruídos, infiltrações, armazenagem de produtos químicos, fontes de radiação de calor excessivo, e fontes de geração de microorganismos;
g) Torre de Resfriamento
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão ;
Notas:1) As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de manutenção mecânica da NBR 13.971 – Sistemas de Refrigeração, Condicionamento de Ar e Ventilação – Manutenção Programada da ABNT, assim como aos edifícios da Administração Pública Federal o disposto no capítulo Práticas de Manutenção, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria n.º 2296/97, de 23 de julho de 1997, Práticas de Projeto, Construção e Manutenção dos Edifícios Públicos Federais, do Ministério da Administração Federal e Reforma do Estado – MARE. O somatório das práticas de manutenção para garantia do ar e manutenção programada visando o bom funcionamento e desempenho térmico dos sistemas, permitirá o correto controle dos ajustes das variáveis de manutenção e controle dos poluentes dos ambientes.

2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização, devem ser biodegradáveis e estarem devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.

3) Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto do sistema de climatização.

6 – Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras de emergência:

Descrição:
.
.
.
.
.
.

 

ANEXO II

Classificação de filtros de ar para utilização em ambientes climatizados, conforme recomendação normativa 004-1995 da SBCC

Classe de filtroGrossos G0 30-59
G1 60-74
G2 75-84
G3 85 e acima
Finos F1 40-69
F2 70-89
F3 90 e acima
Absolutos A1 85-94,9
A2 95-99,96
A3 99,97 e acima

1  – métodos de ensaio:

Classe G: Teste gravimétrico, conforme ASHRAE* 52.1 – 1992(arrestance)

Classe F: Teste colorimétrico, conforme ASHRAE 52.1 – 1992 (dust spot)

Classe A: Teste fotométrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282

*ASHRAE – American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers, Inc.

2  – Para classificação das áreas de contaminação controlada, referir-se a NBR 13700 de junho de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.

3 – SBCC – Sociedade Brasileira de Controle da Contaminação

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64 ideias sobre “Modelo de Check List: PMOC / Portaria nº 3523/GM

  1. EXCELENTE!!!, MUITO BEM COLOCADO O ASSUNTO, ESTOU MONTANDO UMA EMPRESA DE MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO E DESEJO TRABALHAR EM CONFORMIDADE COM AS REGULAMENTAÇÕES.
    SOLICITO QUE CASO SEJA POSSÍVEL ME ENVIAR MATERIAIS E LINKS, FICAREI MUITO AGRADECIDO.

    SDS

    • Olá Antônio.

      Cadastre gratuitamente para receber a nossa Newsletter. Clique no ícone “receba nossas novidades” no canto superior direito de tela.

      Agradecemos o seu contato.

  2. Bom Dia,
    na empresa que trabalho está sendo exigido a implantação do PMOC. Mas temos escritórios com aparelhos de 12 KBTUs, 18 e 48. São salas independentes, nenhum aparelho é acima de 60 KBTUs. Eu realmente preciso fazer o PMOC? Obrigada, Viviani

    • Olá Viviane.

      É necessário sim. A ideia é que seja realizado PMOC quando a soma total de aparelhos na empresa somem 60 BTUs ou mais, como no seu caso. Se tiver dificuldade para encontrar um profissional habilitado, procure no CREA de sua cidade. Eles poderão lhe ajudar.

      Agradecemos seu contato.

    • Olá Tiago.
      Você deve consultar o CREA de sua cidade para saber quais são os profissionais responsáveis pelo emissão do PMOC na sua região. A relação de profissionais varia conforme cada cidade. Em seguida, você deve se cadastrar junto ao órgão, caso esteja dentro das conformidades.
      Obrigado pelo contato.
      Att,

  3. Quem pode assinar o chek list acima? Precisa ser um funcionário da própria empresa ou posso contratar alguém autônomo apenas para assinar o relatório?

    • Olá Andreza,
      Ele deve ser preenchido por um responsável técnico.
      Para mais dúvidas quanto ao PMOC, recomendo que entre em contato com o CREA de sua cidade.

  4. Bom dia, gostaria de saber de vocês qunato ao PMCO, foi trocado de empresa e a nova empresa não colocou na fixa da ART o nome de nossa empresa e nem as maquinas de ar condicionado que eles fazem a manutenção isto esta correto, colocou em uma outra folha os modelos das maquinas junto com o n° da ART e cronograma de manutenção.
    A outra empresa estava junto na ART o nome da empresa e n°de maquinas.
    Aguardo…

    • Osmar, primeiramente, qual das empresas não teve seu nome registrado na ficha da ART?
      Recomendo que você leia esse nosso post que fala especificamente sobre o PMCO.

  5. São de grande avalia as informações contida no formulário.

    Preciso de informações como: cadastramento em orgões publico para que eu posa executar serviços de manutenção, seguindo as regras de segurança e credibilidade ao cliente. O que devo fazer? por favor preciso de orientação. Como devo redigir um certificago de garantia dos serviços prestado etc.

    Sem mais para o momento, fico nu aguardo de um pronunciamento em breve.

    Muito grato pele a atenção.

    Francisco Moura Tecnico em Eletrotécnica, Refrigeração e condicionamento de ar.

    • Olá Francisco.
      Recomendamos que entre em contato com o CREA de sua região, que vão dar a documentação necessária para realizar o cadastramento e a referência de profissionais que precisam fazê-la.
      Agradecemos o seu contato.

  6. Bom dia!

    Gostaria de saber qual a definição de ocupação flutuante aplicado ao PMOC ? Qual seria a periodicidade/ tempo para esta ocupação.?

    Muito Obrigado!

    • Olá Wellington. A ocupação flutuante são as pessoas que circulam no ambiente. Ou seja, visitantes que não trabalham diretamente no local. O tempo da ocupação está ligado às atividades exercidas no local. Obrigado pelo seu contato.

      • Obrigado. É que tinha salvo como Favorito, e hora que abri ainda não estava “atualizado”.

        Sou Recem formado em Eng Mecanica e ainda estava com estas dúvidas.
        Realmente a atitude de vcs ajudam bastante muitas pessoas. ;)

        Irei ao Crea e postarei aqui caso apareça novidades.

        Obrigado

  7. Muito legal o Post, e muito util.
    Minhas dúvidas:
    –>Vi um post do Crea-Pr falando que eng mecanico e eng quimico devem assinar o PMOC, (duas art). Isso varia de estado pra estado? Com relação a análise do ar, um laboratório de análises tendo seu próprio eng quimico (ainda sim é necessário 2 art?).
    –>Se uma empresa possui um contrato de manutenção nos equips de ar condicionado de alguma instituição (não contemplando sistema de dutos por exemplo), o engenheiro mesmo assim ao elaborar o PMOC deve contemplar todo o sistema? Quem seria o responsável pela execução do restante da manutenção? (no caso o sistema de dutos). O Eng deve repassar isso para a empresa contratada ou para a contratante? (O PMOC é sempre para o sistema completo, sem levar em consideração o contrato de manutenção assinado?)
    –> É o engenheiro que elaborou o PMOC quem deve fiscalizar como estão sendo executados os serviços de manutenção? Caso positivo, é o mesmo quem deve assinar a parte “APROVADO”?.
    –> Nos modelos encontrados pela internet, onde entraria os campos apropriados para anotação das medidas físicas (temperatura, pressão, tensão, corrente…etc)? Outra planilha deve ser elaborada?
    –>Ao se iniciar a elaboração do PMOC, caso o engenheiro perceba alguma dificuldade para a execução das atividades de manutenção, qual procedimento deve ser tomado? dialogar com o contratante? O que fazer caso nao seja possível realizar mudanças neste sistema?

    Sei que são muitas perguntas, mas sei também que serão validas para muitos outros.
    Obrigado.

    • Olá Vinícius. Segue abaixo a respostas para os teus questionamentos:
      -> Você deve consultar o CREA de sua cidade para saber quais são os profissionais habilitados para emissão do PMOC. o grupo de profissionais varia conforme cada região. Acredito que, mesmo com um eng químico próprio, seja necessáro duas ART.
      -> Sim, o eng deve analisar o sistema de climatização de um modo geral, incluindo os dutos. O profissional deve passar todas as informações parta o contratante, no caso, o responsável pelo estabelecimento.
      -> O profissional que assinar o PMOC é o responsável por todo o documento. Se houver irregularidades, ele irá informar.
      -> Entre em contato com o CREA de sua região para verificar outros modelos de checklist.
      -> O sistema deve se ajustar às medidas necessárias, caso contrário a empresa receberá multa.

      Mais infos sobre PMOC aqui neste post.
      Obrigado pelo seu contato.

    • PRECISO IMPLANTAR O PMOC ONDE TRABALHO E PQUERO SABER SE O TÉCNICO EM MECANICA PODE ASSINAR CASO ÑEGATIVO QUAL O VALOR QUE O ENGENHEIRO COBRA PARA FAZE-LO.

        • quanto a pergunta do roney,
          nao pode assinar pmoc profissional que seja apenas tecnico. embora na lista de atribuiçoes do tecnico em mecanica preveja que ele possa se responsabilizar por manutenção o GEM-RJ não entenda assim e não permite que tecnico seja responsável por manutenção de ambientes condicionados. o correto é somente engenheiro mecanico pode assinar PMOC na cidade do rio de janeir oe em algumas otras cidades do brasil que possuem um orgao fiscalizador.o vlor do engenheiro é o piso do crea da regiao e o engenheiro tem que ser socio ou funcionario.

  8. Trabalho com ar condicionado em Fortaleza e faço PMOC, mas é impressionante como quase ninguém o conhece. Nem empresas regidas pela legislação do Ministério da Saúde! Imagina se há fiscalização…

    • Olá Rose. O PMOC tem validade de um ano. Na realidade a validade é referente ao ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), pois o PMOC está inserido dentro de uma ART. Você pode acessar este post, pois ele tem mais informações deste assunto. Agradecemos pelo contato.

  9. Bom dia a todos ,gostaria de saber dos senhores se o PMOC só pode ser assinado por engenheiros mecânicos ?
    eu já trabalho a muitos anos no ramo de refrigeração e gostaria de tirar esta duvida.

  10. Existem empresas especializadas em limpeza de dutos de ar condicionados, após a limpeza, algumas empresas coletam material para analise microbiológica. Qual é a priodicidade exigida pela Anvisa para realização desta limpeza? e qual deverá ser a validade desta certificação?

    • Sim, existem várias empresas.
      Aqui em nossa fabrica, na região de Campinas SP, temos contrato de manutenção com a Contiar mas existem diversas empresas. Procure de acordo com sua região.

  11. Bom dia,

    Ótima publicação, sou engenheiro mecânico e muitas empresas ainda sofrem com relação a implantação do pmoc. Para qualqer esclarecimento só é necessário para sistemas de refrigeração acima de 5 TR ou 60000 BTU ou seja se seu prédio possui 2 splits de 25000 BTU a soma é 50000 logo não é necessário o pmoc.
    Qualquer dúvida me contatem

    Abraçossss

  12. estava olhando esse modelo de check lista, será q tem algum exemplo especifico para pmoc somente para condicionadores de ar split e janela , que posso utilizar , mesmo q seja abaixo de 5 tr ?? Ex; empresa q tem vários aparelhos e querem realizar pmoc, quais critérios devo utilizar para realizar pmoc com eficiencia e que essse possa ser consideradora pela portaria do ministério da saude 3523 ?

  13. Prezados
    Boa tarde
    Tenho 8 aparelhos de ar condicionado em minha empresa, variando entre 10.000 e 12.000 btus cada um em uma sala.
    Nao tenho entao 60.000 em uma só sala.
    Preciso fazer o pmoc?

    • A legislação entende que o ar não pode ser “aprisionado” em um só lugar. Por isso em uma empresa, deve-se somar as capacidades dos condicionadores existentes, e se o resultado for aciam de 60.000 Btu’s, fica-se obrigado a implantação do PMOC.

  14. Esse tipo de manutenção tem que ser mudado quase que por completo quando a manutenção é em uma fábrica de cimentos ou em calcinação, pois o pó altera por completo as condiçoes dos aparelhos, principalmente quando chove apos uma semana mais ou menso apos a última limpeza.

  15. Fiquei surpreso ao me depara com essa postagem de vocês. Não espera um retorno, ao menos não tão cedo, levando-se em conta que poucos profissionais tem o conhecimento da referida (e solicitada) ferramenta de controle.
    Sou Técnico em Segurança do Trabalho, por isso me referi ao modelo e uma portaria regente específica.

    Porém, esse modelo eu já tinha conhecimento, tanto que ele é redigido e avaliado segundo critérios da ANVISA. Vocês não dispõem de um modelo de PMOC personalizado (por assim dizer), elaborado por vocês, seguindo as especificações dos produtos que vocês oferecem? Ou esse modelo de PMOC da ANVISA contempla tudo que os aparelhos de vocês pode oferecer de risco no ambiente laboral (neutralizando os riscos) ?

    De qualquer forma, muitíssimo obrigado por ter atendido a solicitação!

    Grande Abraço!
    Guttwein.