Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) pode ser emitido por membros do CREA/CONFEA e do CRT/CFT.
Saiba como fazer o PMOC Ar-Condicionado passo a passo – Imagem: reprodução
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é uma forma de registrar e controlar as ações realizadas para que os sistemas de climatização em locais.
São espaços tanto públicos como privados, para que mantenham o funcionamento e garantam segurança e saúde para as pessoas.
O que é o PMOC
Conforme a Lei Número 13.589, todos os locais com necessidade de climatização acima de 60.000 BTU/H devem realizar um plano de manutenção para o ambiente.
Essa quantidade de BTU corresponde à soma da capacidade dos aparelhos de climatização instalados na edificação. Não é obrigatoriamente uma máquina de 60.000 BTU e pode ser cinco com 12.000 BTU, por exemplo.
Quem Pode Fazer PMOC?
Conforme a Associação Brasileira de Refrigeração, Ar Condicionado, Ventilação e Aquecimento (ABRAVA), a manutenção dos aparelhos deve ser feita por profissionais de engenharia mecânica, sejam engenheiros, tecnólogos ou técnicos.
Na parte de qualidade do ar, é de responsabilidade de engenheiros químicos e também técnicos e tecnólogos da área, além de profissionais de segurança do trabalho.
Profissionais do CONFEA e CREA, Conselhos Federal e Regional de Engenharia e Agronomia, também estão aptos a elaborar o PMOC.
Com a criação do CFT e CRT, Conselhos Federal e Regional dos Técnicos Industriais, em 2018, também foi autorizado que técnicos de refrigeração e ar condicionado, bem como de mecânica e eletromecânica, também estejam aptos a fazerem o PMOC.
Veja agora como fazer o PMOC ar-condicionado.
Como fazer PMOC Ar-Condicionado?
A primeira informação para fazer um PMOC é de que não existe um modelo padronizado. Porém, por lei, alguns itens devem estar presentes no documento.
O PMOC deve ser feito com base em um contrato de serviço anual, com análises de frequência pré-definidas.
É normal que o PMOC seja feito com um contrato de prestação de serviços entre a empresa ou profissional que irá realizar o trabalho e o cliente.
Embora não tenha modelo padrão de PMOC, alguns itens essenciais devem conter no documento.
Saiba como fazer o PMOC ar-condicionado passo a passo:
1.Dados do Local, do Contratado e do Contratante
No início do documento, são fundamentais itens como o endereço completo do local onde será realizado o PMOC e contato da pessoa que autorizou o serviço ou que estará no local para receber o profissional.
As próximas informações serão sobre o contratante, seja proprietário, locatário ou pressuposto. Nome, endereço, número de documento e telefone costumam ter em um PMOC.
Logo na sequência, vem os dados do profissional: razão social/nome, endereço, número de documento, telefone, registro no conselho de classe (CREA/CRT), ART ou TRT já aberto.
2.Locais Onde PMOC será Realizado
As informações dos ambientes onde o PMOC será feito é fundamental.
Nessa parte, conterá o números de ocupantes em cada ambiente, divididos entre fixos e flutuantes (aquelas pessoas que passam pelo ambiente, mas permanecem pouco tempo), tipo/identificação dos ambientes, área total climatizada, carga térmica e quantidade de aparelhos em cada espaço, modelos, marcas, potências.
3. Atividades Realizadas
Nessa parte, podem ser listadas todas as atividades que serão feitas conforme o plano de ação do profissional.
Por exemplo: limpar bandejas; serpentinas e filtros; medir pressão; verificar e eliminar possíveis sujeiras; danos ou corrosões; verificar e resolver ruídos anormais; lubrificações necessárias; conferir peças; e analisar se o fluido refrigerante está na quantidade correta, entre outros pontos.
Os itens que citamos são apenas exemplos. Cada profissional em seu Plano de Manutenção, Operação e Controle vai avaliar o que deve ser incluído na lista.
Em cada um dos pontos na tabela de cuidados do profissional, é necessário que tenha abas para preencher o período de avaliações.
Irão constar as datas em que foram feitas, quem realizou o trabalho e quem aprovou a atividade.
4. Recomendações aos Usuários
Uma dica importante é incluir no PMOC a recomendação de possíveis problemas ou situações nos itens.
Tudo isso com base na avaliação prévia do profissional responsável.
Em alguns casos, o ar-condicionado apresenta alguma falha. Por exemplo: “se a máquina apresentar cheiro de queimado, desligue imediatamente e faça contato conosco”.
Mais sobre PMOC
Não tem um modelo padrão de Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC).
Existem pontos que precisam constar no documento, principalmente os cuidados, a periocidade de controle e os responsáveis pelo PMOC.
Assim, garante um sistema com longa vida útil, conforto, segurança e saúde para as pessoas.
Aqui nós criamos um modelo de PMOC que pode ser usado. Basta baixar e preencher.
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